Vente maison 201 400 €

70 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Lannion (22300)

A proximité du centre ville, de la gare, des écoles, des commerces, du cinéma, venez découvrir cette jolie maison de plain-pied, d'environ 70 m2 habitables et comprenant :
Une entrée avec placards de rangement, une belle pièce de vie très lumineuse avec sa double exposition et son accès à la terrasse, une cuisine très fonctionnelle aménagée et équipée (four, lave vaisselle, réfrigérateur, plaque induction...) et ses nombreux rangements, un couloir avec placard desservant une chambre principale, une deuxième chambre, une pièce à usage de bureau pouvant être aménagée selon vos envies et une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC.
Vous bénéficiez d'un grand garage d'environ 30 m2 avec son coin buanderie et son accès à l'extérieur.
Vous serez séduits par son emplacement à proximité de toutes les commodités, de sa luminausité et de son jardin clos et arboré.
AUCUN TRAVAUX à prévoir!
Idéale en résidence principale
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 940.00 et 1330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 217 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/10/2023.

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AGENCE RIZZONI

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