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Vente maison 700 000 €
70 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Les Houches (74310)

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  • 10 000 €/m²
  • Exclusivité
MOUNTAIN BASE | KNIGHT FRANK

MOUNTAIN BASE | KNIGHT FRANK

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Description

Un charmant petit chalet d'alpage avec des vues époustouflantes
Le chalet Coupeau est une charmante propriété de 3 chambres située sur un vaste terrain offrant une vue imprenable sur la vallée. Situé dans une zone naturelle de plus de 7000m², le chalet est l'endroit idéal pour quelqu'un qui recherche l'intimité et la tranquillité avec un accès immédiat à la nature.
est réparti sur deux niveaux avec l'espace de vie, la cuisine, la salle de bain et une chambre au rez-de-chaussée donnant sur une terrasse et deux chambres au premier étage. Il y a également un grand atelier à l'entrée du terrain, actuellement utilisé pour le stockage.
Veuillez noter que la propriété n'est accessible qu'à pied par une allée et un chemin (environ 120 mètres) depuis la voie publique.
Caractéristiques clés
- Chalet de 3 chambres et atelier à Le Coupeau
- Grand terrain non constructible de plus de 7 000 m²
- Vue panoramique exceptionnelle sur le Mont-Blanc et les sommets environnants
- Situation tranquille en lisière de forêt
Notre avis
Il s'agit d'une propriété rare à la vente. La situation est magique, sur un vaste terrain en lisière de forêt, avec une vue imprenable sur les sommets. Cependant, elle n'est pas à la portée de tout le monde étant donné l'absence d'accès pour les véhicules et les restrictions concernant toute construction, en particulier l'extension du chalet existant. Néanmoins, si vous recherchez la tranquillité et la nature, il s'agit de quelque chose de très spécial.
Emplacement
Le Chalet Coupeau est situé au-dessus du fond de la vallée, sur les pentes orientées au sud, en face du village des Houches. Il se trouve à un peu plus de 5 minutes en voiture du fond de la vallée, à 7 minutes des Houches et à environ 12 minutes de Chamonix.

Publiée le 05/12/2024 - maj le 02/01/2025 - Réf. agence : Chalet Coupeau - Réf Superimmo : ANVXXDQKY
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Caractérisques
Prix de vente : 700 000 €Prix au m² : 10 000 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

70 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 7 167 m²Orientation : Sud
Vue dégagée, sur montagneEau chaude individuelle : chaudière
Cheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
473 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 232 € / an
Maximum : 1 668 € / an

Diagnostics réalisés le 17/02/2023.

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