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Vente maison 390 000 €
70 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Montreuil (93100)

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  • 5 571 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage au gaz
Céline DE CHATEAUBOURG - iad

Céline DE CHATEAUBOURG - iad

31 avis
06 16 74 78 44 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Céline De Chateaubourg (06 16 74 78 44) vous propose : Rare sur le secteur, Quartier DANTON, à 10mn à pieds du métro Mairie de Montreuil et de ses commerces, venez découvrir cette charmante maison de ville avec TERRASSE de 12m² et jardinet au CALME absolu.
Traversante, son exposition idéale Est/Ouest apporte à l'espace de vie une belle luminosité tout au long de la journée.
Sur deux niveaux, elle se compose, au rez-de-chaussée surélevé, d'une vaste entrée (accueil vélos), d'un double séjour avec cuisine américaine donnant sur la terrasse. En rez-de-jardin, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Habitable en l'état après un rafraichissement, la maison offre un très beau potentiel de SURELEVATION avec un permis de construire ACCEPTE passant la surface totale à 121 m², soit 3 chambres supplémentaires (5 au total), une deuxième salle de bains, une terrasse en roof top de 16m² ouverte sur bureau (projet d'architecte disponible sur demande).
Située à proximité des commerces, des écoles (5mn maternelle et élémentaire) et des transports en commun, cette maison est idéalement placée pour répondre à tous vos besoins quotidiens.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de charme avec un fort potentiel au coeur de Montreuil.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Céline De Chateaubourg EI (ID 48477), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 812297968, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 14/10/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 1623277 - Réf Superimmo : ANVXWXJIT
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Caractérisques
Prix de vente : 390 000 €Prix au m² : 5 571 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

70 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 80 m²Terrasse
Chauffage au gaz
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
186 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
39 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 010 € / an
Maximum : 1 420 € / an

Diagnostics réalisés le 10/10/2024.

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