Vente maison 199 000 €

70 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nanteau-sur-Lunain (77710)

iad France - Jacqueline Couto (06 09 36 20 75) vous propose : A 1h de Paris, 10mn de Nemours et de toutes commodités, je vous invite à venir découvrir dans le charmant village de Manteau sur Lunain, ce pavillon traditionnel de 70m2 environ.
Il se compose d'une entrée/vasistas, un salon séjour de près de 30m2 environ avec une cheminée à insert, une cuisine aménagée de 6m2 environ.
Vous découvrirez une chambre en rez-de-chaussée, une salle de douche et un toilette séparé.
L'étage dessert une pièce palière et deux vastes chambres.
Côté jardin, il fait 500m2 environ, est joliment proportionné, une allée pour le stationnement des véhicules, une terrasse un store banne y est installé. Une annexe/garage en fond de jardin complète ce bien.
Doubles vitrages PVC, électricité de 2015, VMC neuve, les stores des vélux sont électriques et assainissement individuel neuf de 2024.
Environnement calme, pavillonnaire et en pleine nature, chemin de promenade et arrêt de bus non loin de la maison.
Zone non inondable
Je vous y attends pour une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 359 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Jacqueline Couto EI (ID 68251), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 749880175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 199 000 €

Prix au m² : 2 843 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 359 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/06/2024.

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JACQUELINE COUTO - IAD

4 avis clients

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