Vente maison 254 500 €

70 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nîmes (30900)

ADORABLE MAZET AU CALME DEUX TERRASSES DEUX CHAMBRES
NÎMES, quartier Russan, ancien mazet devenu une coquette maison d'habitation de 70m2 sur 240 m2 de terrain entièrement clos situé discrètement dans une impasse, bien entretenu avec deux belles terrasses dont une récente de 45m2 sans vis-à-vis.
L'environnement est calme, sa configuration un peu atypique, c'est un adorable cocon où l'on se sent bien, à l'abri des regards, au calme et à 5' du centre ville. Les travaux sont à prévoir si on l'aime plus moderne.
Une entrée, salon avec climatisation réversible et cheminée, une mezzanine, un grenier, deux chambres avec placard, une cuisine séparée et équipée, salle de bains, toilette séparé. Un grand cellier
Façade, gouttières, alarme, carrelage extérieur refaits. Volets bois en très bon état, moustiquaires sur chaque fenêtre.
Stationnement dans la cour ou devant la maison.
Idéal pour un premier achat, couple 1 enfant, personne seule, retraité.
Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Virginie GOSSELIN au 0617763967

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Consommation d'énergie

Consommation 213 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/09/2024.

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