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Vente maison 295 000 €
70 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Noisy-le-Sec (93130)

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  • 4 214 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage au gaz
Virginie VINCENT - Capifrance

Virginie VINCENT - Capifrance

42 avis
06 64 07 01 70 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

En exclusivité, dans le quartier du Petit Noisy, vous ne pourrez qu’être séduit par le cachet et le charme de cette maison mitoyenne avec deux cours intérieures aménagées, sur un sous-sol total, idéale pour une famille.
Au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour lumineux, vous offre un espace de vie confortable avec une belle hauteur sous plafond.
A l’étage, la chambre parentale dispose de placards intégrés dont un grand dressing, la salle de bains vous offre l’option baignoire et douche.
Toujours à cet étage, un espace de travail avec un bureau confortable.
Au second étage, l’espace des enfants, avec deux chambres mansardées avec placards intégrés.
Les atouts de la maison:
- son parfait état
- son charme
- ses deux extérieurs
- au calme
- à 2 pas des écoles maternelles/ primaires- à 3 minutes à pied de l’établissement Henry Quatremaire-, à 2 minutes à pied du collège René Cassin et proximité immédiate des transports (2 minutes du tram T1, bus, 7 minutes du RER E), des commerces et infrastructures sportive
- son sous-sol total aménagé en buanderie, cellier et pièce de rangements
Je vous tiens à disposition une visite virtuelle, sur demande, pour une immersion 360, avant une visite physique.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°452 571 805 - Greffe de CRETEIL) Virginie VINCENT Entrepreneur Individuel 06 64 07 01 70 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.885331)

Publiée le 20/12/2024 - maj le 21/12/2024 - Réf. agence : 340933914729 - Réf Superimmo : ANVXXIU0A
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Caractérisques
Prix de vente : 295 000 €Prix au m² : 4 214 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement70 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 67 m²
2 niveaux1 cave
Chauffage au gazCuisine aménagée
1 salle de bain2 wc
Sous-solFibre optique
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
326 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
71 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 810 € / an
Maximum : 2 490 € / an

Diagnostics réalisés le 16/12/2024.

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VIRGINIE VINCENT - CAPIFRANCE

Siren : 452571805 - N° de carte professionnelle : 441338985
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