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Description

Nous vous proposons à Offendorf, charmant village de bateliers, dans un quartier résidentiel très tranquille, un pavillon de plain-pied de 70m2 habitables sur une belle parcelle de 6,25 ares. Il comprend une entrée, une cuisine dînatoire de 9m2, un séjour de 24m2 avec cheminée traditionnelle, une salle de bain à rénover, des toilettes séparées, 2 chambres à coucher de respectivement 13m2 et 9,8m2.Au sous-sol, vous pourrez profiter d'un garage, d'une chaufferie, de 2 pièces avec fenêtres et d'une salle de bain. Après rafraîchissement, vous pourrez donc aménager ces 2 pièces supplémentaires en usages divers : bureau, chambre d'amis, salle de jeux, chambre pour ado, etc..Les combles, accessibles par un escalier déjà existant et une dalle béton en place, sont aménageables et peuvent vous permettre également de créer un espace habitable supplémentaire. Au niveau des extérieurs, une cour clôturée permet le stationnement d'un véhicule ainsi qu'un deuxième parking dans la descente de garage. A l'arrière de la maison, une grande parcelle découpée actuellement en plusieurs espaces (potager, jardin, stockage, etc.) vous permettra de donner libre cours à votre imagination pour aménager terrasse, jeux d'enfants et piscine. Une maison à fort potentiel d'extension et d'aménagement !Prévoir néanmoins des travaux de rénovation de la salle de bain voire de la cuisine, chauffage (actuellement au fuel), isolation extérieure, menuiseries et électricité.

Publiée le 17/03/2023 - maj le 25/09/2024 - Réf. agence : 017 - Réf Superimmo : ANVXRUMSH
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Caractérisques
Prix de vente : 242 000 €Prix au m² : 3 457 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.alto-immo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

Disponible immédiatement70 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 625 m²
1 garage - 1 parkingAnnée de construction : 1974
Chauffage individuel au fuelCuisine séparée
1 salle de bain2 wc
Cheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
459 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
82 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 2 020 € / an
Maximum : 2 800 € / an

Diagnostics réalisés le 28/09/2022.

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