Vente maison 189 900 €

70 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Orléans (45000)

Quartier St-Marc / Bellebat, découvrez cette jolie maison de ville de 70m² habitables sur deux niveaux, à l'abri des regards.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, séjour, cuisine, arrière cuisine, toilettes, bureau aveugle pouvant servir de chambre d'appoint. L'escalier dessert un palier, deux chambres, dressing, salle d'eau et une vaste terrasse ensoleillée munie d'une pergola.
La cour carrelée permet de prendre un verre à l'extérieur aux premiers rayons du soleil.
Une cave apporte un espace de rangement supplémentaire.
Commerces du faubourg St Vincent ou du quartier Théâtre à proximité, Bus N°6 et Tram B à 5 minutes à pied environ.
Pompe à chaleur de marque Mitsubishi installée en janvier 2025.
Mieux qu'une description, prenez-rendez-vous pour la visiter !
Référence agence : 223

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Prix de vente : 189 900 €	Prix au m² : 2 713 € / m²
Taxe foncière : 947 €

Consommation d'énergie

Consommation 236 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/02/2025.

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