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Vente maison 119 000 €
70 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Plougoulm (29250)

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  • 1 700 €/m²
  • 1 terrasse
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel électrique
Sylvain WALLET - Réseau ImmoForfait

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Description

Bretagne - Finistère - 29250 Plougoulm - proche mer
Nouveauté !
Une maison traditionnelle en pierre de 1930 mitoyenne d'un coté, de 70 m2 habitable dont 93 m2 au sol avec cour de 20 m2.
De 3 pièces et 2 chambres sur 3 niveaux : rdc, r+1 et r+2.
Elle est composée d'une entrée sur pièce de vie, une cuisine indépendante aménagée et partiellement équipée, un placard, une buanderie, une salle d'eau indépendante et un WC séparé.
A l'étage : un couloir, une chambre avec un placard et un accès aux combles aménageables ainsi qu'une deuxième chambre.
La maison est située au centre ville de Plougoulm non loin de la mer.
Aspects techniques :
Murs : pierre et parpaing.
Rdc : carrelage Etage : plancher bois Comble : plancher bois
Isolation : placo + laine de verre.
Fenêtres : pvc double vitrage oscillo battantes.
Assainissement : tout à l'égout.
Système de chauffage : radiateurs électriques + ballon d'eau chaude.
Toiture : ardoises + crochets.
Electricité : coffret électrique porte fusible
Ravalement : pierre apparente
Les points positifs :
+ Proche commodités et centre ville à pied.
+ Charme de la pierre / Potentiel locatif.
+ 2 chambres / combles aménageables.
+ Cour arrière / cabanon.
+ Non loin de la mer 10 min à vélo.
Idéal projet : pied à terre proche mer, 1 ère acquisition ou investissement locatif.
Prix honoraires inclus : 119 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8,18% TTC
Prix hors honoraires : 110 000 €
Contactez Sylvain WALLET 0770116579
Agent commercial en immobilier Immoforfait
Honoraires inclus de 8.18% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2398.00 et 3244.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Sylvain WALLET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 842 568 552 RSAC BREST
RCP ALLIANZ 59 661 778

Publiée le 15/06/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : VM20081-IMMOFORFAIT - Réf Superimmo : ANVXW1PZL
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Caractérisques
Prix de vente : 119 000 €Prix au m² : 1 700 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8,18% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/3553/q5cI7/bareme_honoraires_immoforfait_011022.pdf

70 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 100 m²Travaux à prevoir
Orientation : Est / Ouest1 terrasse
Année de construction : 1930Chauffage individuel électrique
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 27 m²
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
562 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 398 € / an
Maximum : 3 244 € / an

Diagnostics réalisés le 03/06/2024.

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