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Vente maison 240 000 €
70 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Plougoulm (29250)

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  • 3 429 €/m²
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage: pompe à chaleur
Gaëlle GUILLOU - OPTIMHOME

Gaëlle GUILLOU - OPTIMHOME

48 avis
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Description

Gaëlle Guillou mandataire indépendante sur le Pays du Léon vous propose de découvrir cette solide et récente maison plain pied construite en 2013 sur la commune de Plougoulm.
Elle se compose d'une grande pièce à vivre lumineuse avec ses baies coulissantes donnant sur le jardin exposé plein sud.
Une cuisine moderne, fonctionnelle et équipée avec un ilot central puis un cellier avec coin buanderie complète l'ensemble.
Deux chambres avec dressings, wc, puis une spacieuse salle d'eau répondant aux normes PMR.
Un espace parking extérieur vous offre la possibilité de garer 4 véhicules et vous permettra également d'y projeter un garage ou un carport selon vos besoins.
Une terrasse béton de 60m² pour profiter des beaux jours, possibilité de créer une véranda.
Les caractéristiques techniques de ce bien de 70m².
- Pompe à chaleur pour le chauffage au sol et la production d'eau chaude.
- Toiture ardoises "pointe de diamant".
- Volets roulants motorisés pièce de vie puis volets manuels chambres.
- Menuiseries double vitrage.
- Cuisson : induction.
- Raccordement au réseau d'assainissement collectif.
Si vous avez un projet d'investir, ce bien est actuellement loué pour un loyer de 700€, le bail se termine fin octobre 2025 (11 mois).
Situation géographique intéressante à 1.5 km de la plage de Toul an Ouch, proximité immédiate des commerces, 5 minutes en voiture de St Pol de Léon.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,80% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Gaëlle GUILLOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 195 543 Greffe de BREST) 06 72 11 68 18 (réf. 574135 )

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 830032492561 - Réf Superimmo : ANVXXA4P9
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Caractérisques
Prix de vente : 240 000 €Prix au m² : 3 429 € / m²

11 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 229 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement70 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 522 m²
1 niveauParking extérieur
Chauffage: pompe à chaleurCuisine aménagée, équipée
1 salle d'eau1 wc
2 chambres au rez-de-chaussée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
62 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 348 € / an
Maximum : 471 € / an

Diagnostics réalisés le 30/09/2022.

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