Vente maison 145 000 €

70 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Ploumagoar (22970)

En exclusivité !
Venez découvrir cette maison de bonne construction nichée au coeur d'un hameau, au calme mais à proximité de la RN 12 et de Guingamp.
Au rez-de-chaussée, elle comporte une cuisine de 12,65 m2 qui s'ouvre sur une salle à manger de 13,40 m2. La double exposition permet d'avoir une belle pièce ensoleillée. Le couloir, dès l'entrée, distribue les pièces à ce niveau : une première chambre de 11,40 m2, puis une seconde de 14,65 m2 (avec placard) et pour finir la troisième de 9,50 m2. A cela s'ajoutent des WC séparés.
Un escalier permet de descendre au sous-sol où l'on trouve la salle de bains de 3,20 m2. Elle sera à revoir.
A l'extérieur on trouve le jardin de 500 m environ qui permet de profiter du soleil car exposé au Sud.
La maison est raccordée au tout à l'égout.
La toiture est en bon état. Les huisseries du rez-de-chaussée sont en PVC double vitrage.
Diagnostics en voie de réalisation.
Vous l'avez compris, il ne faut pas tarder à la visiter. Contactez-moi et je me ferai un plaisir de répondre à vos questions et d'organiser la découverte de cette néo-bretonne. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 723 487 - Greffe de SAINT BRIEUC) Patrick NEDELEC Entrepreneur Individuel 07 87 97 20 34 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.861363)

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Prix de vente : 145 000 €

Prix au m² : 2 071 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 315 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	97 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/06/2024.

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PATRICK NEDELEC - CAPIFRANCE

8 avis clients

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