Vente maison 164 300 €

70 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Saffré (44390)

En exclusivité chez ESTUAIRE Immobilier.
Votre conseiller : Arnaud THEBAULT - Agence de Saffré - 06 87 11 48 92 ou 02 51 81 98 06 - vous propose :
En campagne, à proximité de la 4 voies, à 5 min d'Héric ! Découvrez cette maison en pierres d'env. 70 m² habitable (env. 100 m² au sol). Canal de Nantes à Brest à pied !
Elle offre au rez-de-chaussée : un espace de vie composée d'un salon avec un insert, une cuisine et une véranda. Vous trouverez également 2 chambres, une salle d'eau et un WC séparé et un cellier-buanderie.
Si vous souhaitez plus d'espace, cela est tout à fait possible grâce aux 2 greniers aménageables.
Vous pourrez également profiter du garage attenant et du jardin entièrement clos.
Retrouvez-nous à l'agence de Saffré ou sur notre site internet.
Découvrez l'ensemble de nos biens en Loire-Atlantique.
Vos 7 agences de proximité pour la vente et la location:
A SAFFRÉ, BLAIN, GRANDCHAMP-DES-FONTAINES, CORDEMAIS, SAINT-ETIENNE-DE-MONTLUC, MALVILLE et SAVENAY
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Votre conseiller : Arnaud THÉBAULT - Agence de Saffré - 06 87 11 48 92 ou 02 51 81 98 06
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Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1530.00 et 2120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 164 300 €

Prix au m² : 2 347 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 403 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/04/2024.

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ESTUAIRE IMMOBILIER - SAFFRÉ

Siren : 522205558

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