Vente maison 191 700 €

70 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Branchs (37320)

En EXCLUSIVITE
En plein coeur du bourg de Saint Branchs, venez découvrir cette jolie maison de caractère d'environ 70m2 habitables sur 2 niveaux, ses dépendances et son jardin.
Au rez de chaussée, vous trouverez une pièce de vie avec cuisine.
Au 1er étage, vous trouverez un palier, deux chambres, une salle d'eau et au 2ème étage des combles déjà isolés et aménageables.
Attenant, un beau préau, une terrasse ainsi qu'un cellier.
Le plus de cette PEPITE: une très belle grange et un atelier, qui feront certainement le bonheur de leur futur propriétaire, offrent beaucoup de possibilité d'aménagement.
Quelques rafraichissements à prévoir.
Vous bénéficiez de tous les services et commerces de proximité sur cette commune de Saint Branchs.
Plus qu'une chose à faire: Une visite Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°847 881 455 - Greffe de TOURS) Magali FERRÉ MORIN Entrepreneur Individuel 06 34 42 56 73 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.876525)

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Consommation d'énergie

Consommation 293 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/10/2024.

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MAGALI FERRÉ MORIN - CAPIFRANCE

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