Vente maison 237 000 €

70,45 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Fons (69190)

Charmante maison mitoyenne sur un côté de 70,45 m2 sur deux niveaux, est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires !
Située dans un quartier paisible de Saint-Fons, cette maison de caractère, construite en 1927, a été entièrement rénovée pour offrir confort et modernité. Cette maison n'est pas en copropriété.
Détails de la propriété :
Surface habitable : 70,45 m2
Terrain : 344 m2, aménagé en plusieurs paliers avec une piscine hors-sol
Au rez-de-chaussée :
Un séjour lumineux de 22 m2 ouvrant sur une terrasse couverte, parfaite pour profiter des repas en extérieur
Une cuisine moderne et semi-ouverte
Une chambre confortable
Un WC indépendant
Accès direct à un garage privatif
En sous-sol :
Deux chambres supplémentaires, idéales pour enfants ou invités
Une salle de bain récente et un second WC séparé
Une cave chaufferie équipée d’une pompe à chaleur AIR-EAU
Cette maison a été entièrement réisolée; toiture, combles, isolation extérieure, ouverture PVC.
Les bandeaux en bois ont été repeints. Une VMC est en cours d'installation.
DPE: C- 176/ GES: A- 5
Taxe fonciére 2024 : 463€
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Ce bien vous est proposé par Michèle FOUR, agent commercial inscrit au RCS de Lyon sous le numéro 980238364.
DISPONIBILITE 7/7 JOURS !!! ET AVEC SOURIRE ASSURE !!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques.
http://www.georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 176 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/11/2024.

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