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Vente maison 89 990 €
70 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Germain (86310)

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  • 1 286 €/m²
Loïc GUIGNANDON - Propriétés-privées.com

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Description

EXCLUSIVITE , A SAINT GERMAIN, situé dans un lieu dit, calme assuré, vue sur la campagne.
Pavillon sur sous sol de 70 m² comprenant :hall d'entrée donnant sur une cuisine aménagée ,séjour de 20 m² avec insert et poêle à granulé ,2 chambres avec placard,wc,salle de bain.
Au sous sol ,une chambre ,chaufferie, cave ,divers pièces.
Le tout sur un jolie terrain clos de 1523 m² comprenant un garage double ,appentis , terrasse.
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir , fosse septique à revoir.
Vous aimerez l'emplacement de cette maison loin de toute nuisance.
« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loïc GUIGNANDON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 495096091 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 376781 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Loïc GUIGNANDON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 495096091 - .

Publiée le 26/08/2024 - maj le 25/09/2024 - Réf. agence : 376781LGUN - Réf Superimmo : ANVXWJYEW
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Caractérisques
Prix de vente : 89 990 €Prix au m² : 1 286 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,87% TTC - 4 990 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 85 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/367561.pdf

70 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 500 m²1 niveau
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
247 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 460 € / an
Maximum : 2 060 € / an

Diagnostics réalisés le 20/06/2024.

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