Vente maison 169 000 €

70 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Saint-Jeoire (74490)

74490- Saint-Jeoire - Maison de village comprenant 1 appartement
Céline Campaert avec Efficity vous présente cet appartement dans une maison mitoyenne de village.
NOUVEAU PRIX: le prix de ce bien a été ajusté pour permettre à l'acquéreur de choisir le système de chauffage qui lui convient, offrant ainsi la liberté d'une personnalisation énergétique tout en bénéficiant des aides actuelles.
Caractéristiques du Bien pour une surface de 70,65m2
Agencement original sur plusieurs niveaux, avec une cuisine en demi-niveau ayant accès sur le salon ou directement depuis une petite rue calme,
Deux chambres, chacune située sur un étage différent, garantissant intimité et confort.
Espace bureau ou loisir, parfait pour le télétravail ou pour aménager un coin détente à votre goût.
Salle de bain fonctionnelle
cave en sous-sol, accessible directement depuis l'intérieur, offrant des possibilités de rangement supplémentaires.
Un Environnement Pratique et Agréable :
Parking libre à proximité immédiate de la maison, facilitant le stationnement au quotidien.
Commerces de proximité à deux pas : boulangerie, pharmacie, vétérinaire... tout est à portée de main, ainsi que les écoles, idéal pour une vie sereine.
Ce bien au charme atypique, situé dans un village accueillant et bien desservi, est une rare opportunité pour les amateurs d'authenticité.
Ne laissez pas passer cette belle occasion ! Contactez-moi au 0641748530 ou par mail pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Celine Campaert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°848561676.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 169 000 €	Prix au m² : 2 414 € / m²
Taxe foncière : 642 €

Consommation d'énergie

Consommation 332 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	97 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/10/2024.

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CELINE CAMPAERT - EFFICITY

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