Superimmo
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Vente maison 299 000 €
70 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Michel-Chef-Chef (44730)

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  • 4 271 €/m²
  • Exclusivité
  • Coin cuisine
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Brice Aubin - iad

Brice Aubin - iad

06 18 60 54 63 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Brice Aubin (06 18 60 54 63) vous propose : Venez découvrir cette belle maison des années 1940 d'environ 70m² idéalement située à proximité immédiate du centre de Saint-Michel chef chef, ses écoles, ses commerces, mais également à 700 mètres de la mer.
Elle se compose de deux niveaux. Au rez de chaussée, vous profiterez d'un salon séjour avec cuisine ouverte, de deux belles chambres lumineuses, ainsi qu'une salle d'eau récente avec douche et wc.
A l'étage, sous combles, un palier dessert une troisième chambre, un espace bureau et un espace de stockage. Des petits travaux de rafraichissement sont à prévoir pour ce niveau.
A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré accessible par la véranda et sa deuxième salle d'eau, idéale au retour de la plage.
Une dépendance servant à ranger son matériel de jardin ainsi qu'un puit complètent cet ensemble, le tout édifié sur une parcelle d'environ 300m².
Idéal pour des personnes recherchant une maison proche de toutes commodités.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Brice Aubin EI (ID 84019), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 907702781, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 28/09/2024 - Réf. agence : 1610905 - Réf Superimmo : ANVXWSWWC
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Caractérisques
Prix de vente : 299 000 €Prix au m² : 4 271 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

70 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 301 m²Année de construction : 1940
Chauffage au gaz (radiateurs)Coin cuisine
Séjour de 13 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
326 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
56 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 030 € / an
Maximum : 2 800 € / an

Diagnostics réalisés le 23/09/2024.

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Siren : 907 702 7
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