Vente maison 237 300 €

70 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Talais (33590)

L'agence Clairimmo de Pauillac vous propose cette charmante maison mitoyenne entièrement rénovée avec goût et perfection.
Elle dispose d'un grand salon et d'une cuisine équipée ouverte.
Sur la deuxième partie de la maison se trouvent les trois chambres.
La salle d'eau est équipée d'un chauffe-eau neuf et d'un W.C
Une des chambres de 13 m2 comporte une cheminée et peut faire office de petit salon ou de bibliothèque.
Une autre chambre a conservé son charme de l'époque, il reste le carreau d'origine ce qui lui donne un charme fou ! Toutes les pièces sont baignées de lumière.
Toutes les pièces sont équipées de chauffage à inertie.
Le salon donne sur une grande terrasse de 60 m2 et sur un jardin bucolique de 727 m2 avec un petit cabanon.
Vous avez un accès indépendant avec un portail automatique et un garage d'environ 20 M2.
Vous êtes à la campagne et à la mer en même temps, car celle-ci se trouve à 10 mns de l'océan et de Soulac, ville réputée pour ses villas d'époque architecturales.
A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Corinne BILLAULT : CLAIRIMMO Pauillac - 4 quai Léon Perrier 33250 PAUILLAC -Tél : 05 64 55 05 05 - email : l - RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 392350435

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Consommation d'énergie

Consommation 170 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/03/2023.

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CLAIRIMMO BORDEAUX BASSIN MEDOC

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