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Vente maison 159 000 €
70 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Villeblevin (89340)
70 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Villeblevin (89340)
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- 2 271 €/m²
- 3 garages - 10 parkings
Christophe MICHEL - 3G Immo
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Authentique corps de ferme avec dépendances à Villeblevin (89) Christophe MICHEL vous propose une belle opportunité d'acquisition : un corps de ferme authentique, offrant de nombreuses possibilités, idéalement situé à Villeblevin dans l'Yonne (89). Ce bien se trouve à quelques minutes des commodités, des principaux axes routiers et à proximité de la gare de Villeneuve-la-Guyard (liaison directe vers Paris Gare de Lyon). Description du bien : Ce charmant corps de ferme est implanté sur un terrain d'environ 1200 m² et comprend une habitation principale ainsi que trois grandes dépendances offrant un potentiel exceptionnel. Habitation principale (environ 70 m²) : -Entrée spacieuse desservant les différentes pièces de la maison. -Cuisine lumineuse avec coin repas**, parfaite pour vos moments en famille. -Deux chambres généreuses, offrant un espace nuit confortable. -Salle d'eau avec WC Un escalier intérieur mène à un vaste grenier de la surface totale de la maison, qui peut être aménagé selon vos besoins et projets : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux, etc. Dépendances : Trois dépendances complètent ce bien, avec des surfaces au sol de : -79 m² -43 m² -86 m² Ces espaces sont parfaits pour divers projets : agrandissement, création de logements locatifs, ateliers, ou encore stockage. Elles offrent une flexibilité rare et un fort potentiel d'aménagement. Extérieurs : - Grande cour intérieure à l'avant, idéale pour accueillir plusieurs véhicules ou créer un espace extérieur convivial. - Jardin à l'arrière de la maison, verdoyant et paisible, offrant un lieu de détente ou un coin pour cultiver votre potager. Informations techniques : - Raccordement au tout-à-l'égout, un avantage précieux pour ce type de bien. - Puits sur la propriété, idéal pour l'entretien de votre jardin ou pour d'autres besoins en eau. - Secteur calme, éloigné du bruit, garantissant un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commodités locales. Opportunités d'investissement : Que vous recherchiez une résidence principale avec du potentiel ou un projet d'investissement locatif, ce corps de ferme offre une flexibilité et un charme incomparables. Un bien rare et authentique qui ne demande qu'à être personnalisé selon vos envies. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien à fort potentiel ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Christophe MICHEL. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe MICHEL Inscrit au RSAC de MELUN 891 197 279, Tel : 06 66 31 17 64, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 194597CM-1462411194
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 18/09/2024 -
maj le 11/11/2024 -
Réf. agence : 19459 - Réf Superimmo : ANVXWPS21
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| Prix de vente : 159 000 € | Prix au m² : 2 271 € / m² |
Barème d’honoraires : https://archive.3gimmo.com/bareme_agent2022_avril.php
| 70 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 1 200 m² | 3 garages - 10 parkings |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  77 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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