Vente maison 85 000 €

70 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Villeneuve-sur-Yonne (89500)

Vente Immobilière : Maison à Villeneuve-sur-Yonne Proche de la Gare
Adresse :
Villeneuve-sur-Yonne, Yonne, Bourgogne-Franche-Comté, France
Localisation :
Idéalement située à proximité de la gare de Villeneuve-sur-Yonne, cette maison bénéficie d'un emplacement parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité d'une petite ville avec un accès facile aux transports en commun. La gare permet de rejoindre facilement Paris, Sens et d'autres grandes villes de la région.
Description de la Maison :
Cette maison traditionnelle offre une combinaison harmonieuse de confort moderne et de charme rustique. Parfaite pour une petite famille ou un couple, elle est située dans un quartier résidentiel calme et convivial.
Caractéristiques Principales :
• Surface Habitable : Environ 70 m²
• Nombre de Pièces : 3
• Nombre de Chambres : 1 (avec possibilité d'aménager le grenier)
• Grand Séjour : 32 m², lumineux, idéal pour des moments de détente en famille
• Cuisine : Séparée, aménagée et équipée, offrant tout le nécessaire pour préparer des repas délicieux
• Salle de Bains : Fonctionnelle avec tous les équipements nécessaires
• WC Séparé
• Dressing : Pratique pour le rangementÀ l'Étage :
• Chambre en Mezzanine : Offrant un espace intime et cosy
• Grenier : Non aménagé, actuellement utilisé comme lieu de stockage, mais offrant un potentiel d'aménagement supplémentaireExtérieurs :
• Courette à l'Avant : Charmante et accueillante, parfaite pour des plantes ou un petit coin détente
• Terrasse à l'Arrière : Idéale pour des repas en plein air, des barbecues ou simplement pour profiter du soleilÉquipements et Confort :
• Chauffage central
• Double vitrage pour une meilleure isolation thermique et phonique
• Connexion Internet haut débit disponibleAtouts de la Maison :
• Proximité immédiate de la gare pour des déplacements facilités
• Écoles, commerces et services accessibles à pied
• Quartier paisible avec une bonne qualité de vie
• Maison prête à emménager, avec un potentiel d'aménagement supplémentaire dans le grenierPrix de Vente :
La maison est proposée au prix de 85 000€
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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Prix de vente : 85 000 €

Prix au m² : 1 214 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 322 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/03/2024.

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