Vente maison 112 500 €

70 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Weinbourg (67340)

Très belle petite maison à colombages d'une surface habitable de 70m² caché au cœur de Weinbourg.
Avec ses finitions modernes, tout en conservant le charme de l’architecture traditionnelle alsacienne, cette maison à colombages sur 3 niveaux associe confort moderne et caractère authentique, dans un cadre tranquille à proximité du parc des Vosges du Nord.
Intérieur :
Rez-de-chaussée : grande pièce de vie de 28,5 m² avec cuisine ouverte,
1er étage : une chambre de 15 m² et une salle d'eau neuve avec douche à l'italienne et miroir électrique.
Combles aménagés : pièce de 10 m² habitables, idéale pour un bureau ou une seconde chambre.
Atouts :
Chauffage économe avec poêle à bois et radiateurs électriques modernes.
Luminaires LED et faible taxe foncière,
Récemment rénovée, intérieur comme extérieur (photo de l'extérieur à venir).
Proche de Ingwiller, de ses commerces et de sa zone d'activité, à 35 minutes de Strasbourg en train et 20 minutes de Saverne en voiture.
Prix 112 500€ honoraires à la charge du vendeur.
Ce bien ne comporte pas de jardin, ni garage.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Valentin STEINMETZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°894 514 231 Greffe de SAVERNE) 07 83 20 86 76 (réf. 570510 )

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Consommation d'énergie

Consommation 294 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/09/2024.

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VALENTIN STEINMETZ - OPTIMHOME

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