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Vente maison 180 000 €
71 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Albi (81000)

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  • 2 535 €/m²
  • 2 Garages
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage au gaz
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Description

Proche du centre historique d'Albi, et du lycée RASCOL, cette maison de ville de 71 m² vous offre un cadre de vie pratique et confortable.
Au rez-de-chaussée, un couloir dessert un garage de 28 m², un atout précieux dans ce secteur recherché, offrant à la fois un espace de stationnement sécurisé et des possibilités de rangement supplémentaires.
L'espace de vie se trouve au premier étage, où vous découvrirez une pièce de vie lumineuse et ouverte sur la cuisine équipée le tout donnant sur deux petits balcons.
À l'étage, deux chambres et une salle de douche complètent cet ensemble.
La maison est équipée d'un chauffage au gaz / chaudière à condensation, menuiseries en PVC, double vitrage + volets roulants électriques et d'un assainissement collectif (tout à l'égout) pour un confort optimal.
Un bien pratique, à la fois proche des commerces et doté d'un garage, offrant tout ce que l'on recherche pour un quotidien agréable.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1850.00 et 2560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 07/12/2024 - maj le 15/01/2025 - Réf. agence : 1063-LAGENCERIE2 - Réf Superimmo : ANVXXFIS1
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Caractérisques
Prix de vente : 180 000 €Prix au m² : 2 535 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.lagencerie.fr/wp-content/uploads/2022/04/ALBI-Bare%CC%80me-des-honoraires-A4.pdf

71 m² - 3 pièces - 2 chambres2 Garages
Chauffage au gazCuisine ouverte, équipée
1 salle d'eau
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
288 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
59 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 850 € / an
Maximum : 2 560 € / an

Diagnostics réalisés le 04/12/2024.

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