Vente maison 159 000 €

71 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Annot (04240)

Maison de village 71m2, 3/4 pièces, jardin, cave.
Venez profiter du calme, de la nature, de la rivière, du lac et de la montagne dans cette très belle maison de hameau de 71m2.
BIEN RARE
EXPOSITION SUD - PAS DE VIS-A-VIS, PAS DE MITOYENNETÉ, ACCÈS VOITURE DEVANT LA MAISON - CAVE - JARDIN - PARKING À PROXIMITÉ.
Dans le hameau de Rouaine, à proximité d'Annot et de toutes les commodités (10 minutes), à 1h15 de Nice, 15 minutes du lac de Castillon, proche des gorges du Verdon, 45 minutes d'Allos, cette magnifique maison en pierre lumineuse et ensoleillée vous offre :
En rez-de-jardin :
- un très grand jardin plat, une terrasse couverte avec eau et électricité.
- une double cave voutée avec eau, électricité. (2 x 13m2)
En rez-de-chaussée :
- une cuisine de 17m2
- un salon de 15m2
- une véranda plein sud de 11m2
Au premier :
- 2 chambres en enfilade de 9 et 16m2
- une salle d'eau de 3,5m2
- WC séparées
Double vitrage, chauffage bois grâce à un poêle de masse, toiture en bon état.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 159 000 €

Prix au m² : 2 239 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	292 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/05/2019.

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