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Description

iad France - Sébastien PARADIS vous propose: Charmante Maison de 4 Pièces avec 3 Chambres, Jardin et Garage proche du Bourg de Barbâtre
Située en impasse, cette charmante maison de 71m² offre un cadre de vie idéal alliant la tranquillité et la proximité. Cette belle maison bénéficie d'un agencement pratique et fonctionnel, idéal pour le confort au quotidien.
Le salon, véritable pièce maîtresse de la maison, est spacieux et lumineux, offrant un espace convivial pour se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine ouverte vous permettra de concocter de délicieux repas dans une ambiance chaleureuse.
L'extérieur de la maison ne manque pas de charme, avec un jardin de 500m² offrant un espace vert agréable pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une exposition plein sud garantit une belle luminosité à l'intérieur de la maison et dans le jardin.
Cette maison, en bon état général, offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités et des plages de Barbâtre, idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre de la région.
Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans cette charmante maison à Barbâtre. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien PARADIS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 479330417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 06/11/2024 - maj le 24/07/2025 - Réf. agence : 1637684 - Réf Superimmo : ANVXX42OF
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Caractérisques
Prix de vente : 257 500 € Prix en baissePrix au m² : 3 627 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

71 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 500 m²Année de construction : 2004
Chauffage électriqueCuisine ouverte
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
249 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 280 € / an
Maximum : 1 790 € / an

Diagnostics réalisés le 12/11/2024.

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Historique des prix
24 juillet 2025

Baisse de 13,9%

257 500 €
2 avril 2025

Baisse de 10,7%

299 000 €
6 novembre 2024
335 000 €
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