Vente maison 121 900 €

71 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Barbezieux-Saint-Hilaire (16300)

MAISON INDIVIDUELLE DE PLAIN PIED
Aux portes de Barbezieux, dans un environnement calme, maison de plan pied à rénover.
Investissement idéal pour des primo-accédants ou un investissement locatif pour du déficit foncier.
Des travaux ont été réalisé entre 2016 et 2020 (factures à l'appui) concernant la réfection de la charpente et de la couverture sur une partie de la maison.
La maison est édifiée sur un terrain de 1 115m² avec vue sur la campagne de Barbezieux.
Elle se compose ainsi:
- une véranda de 18m², à rénover, exposée plein sud
- une cuisine de 9.5m²
- une salle à manger de 16m² avec cheminée, une autre pièce attenante de 6.5m², permettant de créer un grand espace en abatant la cloison
- une salle de bain de 3.1m²
- une première chambre de 13.2m² avec dressing de 2m²
- un WC indépendant
- une seconde chambre de 9.9m² avec un placard
- un espace chaufferie, buanderie
- un garage de 27m²
La maison possède une cave d'environ 11m² et un grenier d'environ 28m² accessible depuis la chaufferie, pour y créer une troisième chambre au besoin.
Ce bien vous permettra de pouvoir laisser parler votre imagination tant au niveau de l'agencement intérieur que de l'extérieur, sous réserve des autorisations nécessaires.
Le prix de vente FAI s'élève à 121 900€.
Les honoraires de l'agence s'élèvent à 6% soit 6 900€ à charge à hauteur de 50% du vendeur et 50% de l'acquéreur.
Bien non soumis au DPE pour la vente (article R. 111-22 du code de l'urbanisme)
Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires inclus de 2.91% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 118 450 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Prix de vente : 121 900 €

Prix au m² : 1 717 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/04/2023.

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