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20
Vente maison 172 000 €
71 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Brette-les-Pins (72250)
71 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Brette-les-Pins (72250)
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- 2 423 €/m²
- 1 terrasse
- 2 Parkings
- Cuisine séparée
- Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
Saussereau Anthony - Dr House Immo
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
!!! Un havre de paix sur 1000m² au coeur de Brette-les-Pins !!!
Je suis ravis de vous présenter cette charmante maison située en plein cœur de Brette-les-Pins, un véritable havre de paix pour se retirer au calme, jardinet ou pour y organiser de belles journées barbecues !
Le bien se compose comme suit :
Vous disposez de plain-pied d'un salon/séjour avec une cheminée (insert), d'une cuisine aménagée qui jouxte cette pièce de vie donc un potentiel pour ouvrir la cuisine en modifiant le mur porteur, un couloir desservant 2 chambres, un WC indépendant et une salle d'eau refaite. La maison est saine, entretenue et la charpente permet un projet d'aménagement.
La cuisine donne accès à la terrasse en passant par une verrière, une deuxième verrière propose les servitudes techniques pour machine à laver/sèche-linge et donne accès au sous-sol.
La dépendance garage d'environ 40m² dispose d'un grenier pour rangement, d'une cave et d'un puit. La surface permet de stationner deux véhicules aisément. Un appentis accolé à la dépendance apporte un coin d'ombre pour les repas d'été ou bien pour y installer un petit salon d'été ! Vous disposez derrière ce bâtiment d'une deuxième cave.
L'extérieur de cette maison offre un environnement verdoyant, vous disposez d'un aire de stationnement généreux sur cette parcelle close avec portail et portillon et une dépendance avec plusieurs petits box borde le fond de la parcelle.
Chauffage et production d'eau chaude au fioul, menuiseries en bois double vitrage (6 mm), volets battants en PVC, le bien est sous alarme et au tout à l'égout.
Ce plain-pied conviendra à des personnes âgés souhaitant profiter d'un beau jardin ou à des primo accédant qui exploiteront le potentiel de cette charmant havre de paix !!
N'hésitez pas à me contacter pour une visite après avoir validé un financement en banque. Ce bien vous est présenté par Anthony Saussereau , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Publiée le 26/08/2024 -
maj le 05/09/2024 -
Réf. agence : 77328DHI1336 - Réf Superimmo : ANVXWJW1K
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| Prix de vente : 172 000 € | Prix au m² : 2 423 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,24% TTC - 7 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/253.pdf
| 71 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 1 002 m² | Orientation : Est |
| 2 Parkings | Cave |
| 1 terrasse | Chauffage individuel au fuel (radiateurs) |
| Cuisine séparée | 1 salle d'eau |
| Wc séparé - 1 wc | Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  97 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 09/05/2024.
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