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Description

Découvrez cette maison de 71m² habitable, située proche de la matene avec boutique se composant comme suit : -Rez-de-chaussée : entrée menant à une cuisine ouverte sur séjour avec accès direct au jardin exposé plein sud. Une boutique avec vitrine donnant sur l'avenue de la République offre une possibilité d'activité commerciale ou d'aménagement en espace indépendant. WC séparés. - A l'étage : Un palier dessert trois chambres et une salle de bains avec WC. - Combles aménageables offrant des possibilités d'agrandissement ou de création d'espaces supplémentaires. - Deux entrées indépendantes dont une côté jardin : Pratique pour stationner un véhicule ou créer un accès privé. Gros travaux à prévoir, mais la maison bénéficie d'un potentiel d'extension et de surélévation. Devis travaux à l'appuie. Photos supplémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 06/09/2024 - maj le 04/10/2024 - Réf. agence : 4045 - Réf Superimmo : ANVXWMICS
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Caractérisques
Prix de vente : 313 500 €Prix au m² : 4 404 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/154793.pdf

71,19 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 141 m²Orientation : Nord / Sud
Assainissement : tout à l'égout2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
430 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
94 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/07/2024.

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