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9

Vente maison 100 000 €
71 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Gabian (34320)

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  • 1 408 €/m²
  • Exclusivité
Virginie TALAVERA - iad

Virginie TALAVERA - iad

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Description

iad France - Virginie Talavera (06 16 72 98 28) vous propose : Maison de village de 70 m2 environ avec combles aménageables en R+2 au coeur du village de Gabian, proche de toutes commodités.
Dès l'entrée, vous disposez d'un salon lumineux avec sa grande cheminée ouvrant sur une cuisine aménagée et son coin salle à manger. Petit balcon.
Climatisation.
Au 1er étage, se trouvent deux chambres , une salle de bain et un wc .
Au second, de très grandes combles de 18 m2 environ à aménager selon vos oûts et envies.
Cave .
Menuiseries en PVC avec volets roulants ( facture 2019 )
Toiture refaite en 2018
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Talavera EI (ID 61006), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 903830859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 10/07/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 1570286 - Réf Superimmo : ANVXWA7J1
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Caractérisques
Prix de vente : 100 000 €Prix au m² : 1 408 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

71 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 3 m²Séjour de 18 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D
Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 730 € / an
Maximum : 1 050 € / an

Diagnostics réalisés le 06/04/2023.

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