Superimmo
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Vente maison 190 000 €
71 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Garéoult (83136)

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  • 2 676 €/m²
  • Chauffage individuel au gaz
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Description

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
83136 GARÉOULT - SITUÉE AU COEUR DU VILLAGE - MAISON - 3 PIÈCES - CHARME DE L’ANCIEN AVEC DES PRESTATIONS MODERNES - TRAVERSANTE - LUMINEUSE - EST-OUEST - SANS VIS-A-VIS - SANS CHARGES DE COPROPRIÉTÉ
Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : HJgjACWjyyx
Découvrez cette charmante maison de village pleine de charme, idéalement située en plein coeur de Garéoult. Nichée au premier et dernier étage d’une petite copropriété de deux lots, sans charges.
Avec son entrée indépendante, cette maison traversante de 70,78m2 (Loi Carrez) vous séduira par ses espaces bien agencés, décorés avec goût, elle offre toutes les pièces de plain-pied.
Pièce de vie spacieuse de 30 m², baignée de lumière avec une exposition
Est-Ouest, dotée d’un poêle à granulés pour des soirées conviviales, une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée, deux chambres ayant vu sur un jardin, idéal pour profiter du calme absolu, une salle d’eau et WC séparé, un cellier pour plus de rangement.
Le bien dispose d'un grenier offrant la possibilité d'être aménagé permettant ainsi d'exploiter pleinement son potentiel et d'augmenter la surface habitable selon vos besoins.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans une maison de caractère, offrant un cadre de vie agréable en Provence.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 0 €
DPE réalisé après Juillet 2021
Welmo, commission de 6 990 € à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché
La présente annonce immobilière a été rédigée par Christel Bernardini, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 891 820 615
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 18/10/2024 - maj le 03/11/2024 - Réf. agence : rk9jlZylJe - Réf Superimmo : ANVXWZ9LY
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Caractérisques
Prix de vente : 190 000 €Prix au m² : 2 676 € / m²

Barème d’honoraires : https://welmo.fr/

71 m² - 3 pièces - 2 chambres1 niveau
Orientation : Est / OuestChauffage individuel au gaz
Copropriété de 2 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
169 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 741 € / an
Maximum : 1 003 € / an

Diagnostics réalisés le 31/07/2023.

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