Vente maison 156 000 €

71 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Juvigné (53380)

Beau potentiel ! A la campagne, dans un hameau situé à 3km du centre de Juvigné, à 30 mins de Laval, 20 mins de Fougères et Vitré.
Longère à rénover, 71m² habitables et 365m² exploitables après travaux.
Dépendance en pierre de 135m² avec hangar.
Exploitation agricole, composée d'un bâtiment de 1100m² dédiée actuellement à l'élevage de poules pondeuses Bio. L'installation est aux normes, elle est équipée d'une chambre froide, d'un tapis pour la collecte des œufs et d'un silo.
Autres projets possibles: Ferme pédagogique, Box pour chevaux, élevage canin, élevage divers...
La partie habitation est composée d’une cuisine avec cheminée, un salon, deux chambres, une salle d’eau et un wc.
Au rez-de-chaussée, l’étable et la cave sont aménageables sur une surface totale de 140m².
A l’étage, deux greniers offrent également de belles possibilités avec une surface de 154m² à aménager entièrement.
Le tout sur un terrain clos et arboré de 24 700m² avec puits.
Assainissement à prévoir.
Le DPE et l’ensemble des diagnostics obligatoires ont été réalisés.
Cette annonce référence 233057 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN TIFFAY (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 89402450400017.
Prix du bien : 156 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/06/2023
Score DPE : 648 kWhEP/m²/an
Score GES : 21 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2432.00 € et 3290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 156 000 €

Prix au m² : 2 197 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 648 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/06/2023.

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JULIEN TIFFAY - BSK IMMOBILIER

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