Vente maison 97 000 €

71 m²

2 pièces 2 p

3 chambres 3 ch

Les Riceys (10340)

iad France - Vanessa Millard (06 50 56 17 59) vous propose : Charmante maison de village entièrement rénovée à Les Riceys où le charme de la campagne rencontre le confort moderne ! Cette ravissante maison de village vous offre un cadre de vie paisible et agréable. Idéalement située, 45 min de Troyes, 30 min de la sortie d'autoroute A5, elle saura séduire les amateurs de tranquillité et d'authenticité.
D'une surface habitable de 71m² répartie sur 2 niveaux, la maison se compose d'une cuisine aménagée de 6 m2 environ, d'une belle pièce de vie de 20 m2 environ avec cheminée, d'une salle d'eau avec wc, à l'étage se trouvent 3 chambres de 8 à 13 m2 environ et d'une salle de bain avec wc.
Les Riceys est une commune dynamique offrant un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent la proximité de la nature tout en restant proches des commodités. Vous pourrez profiter de balades dans la campagne environnante, découvrir les vignobles réputés de la région, ou encore vous rendre rapidement aux commerces et services du village.
Cette maison possède une belle cave voûtée, un garage de 27 m2 environ avec jardin, de 58 m2, clos sans vis à vis non attenant mais juste en face de celle-ci.
Si vous êtes à la recherche d'un véritable havre de paix, cette maison de village est faite pour vous. N'attendez plus pour visiter !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Vanessa Millard EI (ID 29813), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 840205009, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 246 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/08/2024.

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VANESSA MILLARD - IAD

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