Vente maison 235 000 €

71 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Mantes-la-Ville (78711)

Maison à acheter ;Située à Mantes-la-Ville, à seulement quelques pas du futur RER, de la ligne Paris Saint-Lazare et des bus vers La Défense, je vous invite à découvrir ce véritable petit bijou. Cette maison allie confort, modernité et charme, offrant un cadre de vie idéal.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux avec WC séparé. Le séjour lumineux s'ouvre sur une cuisine américaine parfaitement équipée, créant un espace convivial pour vos moments en famille ou entre amis. Le poêle à pellets ajoute une touche chaleureuse pour les soirées d'hiver, tandis que la terrasse attenante vous permettra de savourer les beaux jours en toute quiétude.
À l'étage, vous trouverez deux belles chambres, ainsi qu'une salle de bains moderne avec WC. Un espace bureau supplémentaire vous attend, parfait pour le télétravail ou pour être transformé en salle de jeux ou en home cinéma, selon vos envies.
Les atouts ne s'arrêtent pas là : la maison dispose également d'une cave à vin, idéale pour les amateurs, ainsi qu'une chaufferie, une buanderie et un garage pour encore plus de confort et de commodité au quotidien.
Le ravalement a été réalisé récemment, le chauffage est au gaz, les fenêtres sont en double vitrage et équipées de volets roulants, vous garantissant une isolation optimale et un confort de vie toute l'année.
Cette maison est prête à vous accueillir. Alors, on visite ? Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(asssurance) : 265€ soit 22€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 859 999 - Greffe de VERSAILLES) Sylvie SAMSON Entrepreneur Individuel 06 08 25 41 65 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.877116)

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Consommation d'énergie

Consommation 293 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/10/2024.

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SYLVIE SAMSON - CAPIFRANCE

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