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Vente maison 76 500 €
71 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Marcillat-en-Combraille (03420)
71 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Marcillat-en-Combraille (03420)
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- 1 077 €/m²
- 1 garage - 2 parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Charmante maison en campagne
C'est au coeur des Combrailles et aux extrémités du bourg de Marcillat en Combrailles, avec toutes ses commodités, dans l'Allier, et à seulement quelques minutes du département du Puy-de-Dôme que se situe cette propriété.
La maison s'ouvre sur une pièce-à-vivre avec poutres et une cheminée actuellement condamnée. Sur sa droite vous trouverez la cuisine qui donne sur la véranda, et derrière la cuisine le couloir qui mène au wc indépendant, une salle d'eau et un placard. À gauche de la pièce-à-vivre se trouve une chambre de plain-pied pouvant se transformer en salle à manger ou pourquoi pas agrandir l'espace de vie.
La partie nuit à l'étage se compose de deux chambres. L'une donne accès au grenier (au-dessus de la cuisine) pouvant être aménagé en salle de bains ou en une pièce supplémentaire.
Derrière la maison se trouve un garage, avec double porte donnant directement sur la route, parfait pour y garer ou stocker votre voiture à l'abri.
Le jardin est entièrement clos, il dispose d'une jolie végétation qui saura vous charmer et vous offrir l'apaisement de notre belle nature des Combrailles. Un verger est déjà présent sur le terrain de 1 500m². Et pourquoi pas mettre quelques poules ou offrir l'espace et la liberté que votre chien a toujours espéré…
La maison ne dispose d'aucun voisin direct.
Si jamais vous êtes à la recherche d'une maison de caractère ou d'un premier investissement, ne cherchez plus, mais aussi pour avoir un petit pied-à-terre saisonnier, vous serez charmé par ce bien ainsi que son environnement et son calme.
Compteur Linky
Ballon d'eau chaude électrique
Simple vitrage bois
Fosse septique fonctionnelle mais non conforme
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3290.00 et 4490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 23/08/2024 -
maj le 15/02/2025 -
Réf. agence : VM2901-CAMPAGNE - Réf Superimmo : ANVXWJDP0
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Prix de vente : 76 500 €  | Prix au m² : 1 077 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/campagne/188/2nd86/bareme_des_honoraires.pdf
| 71 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 534 m² | Travaux à prevoir |
| Orientation : Est | Vue dégagée |
| 1 garage - 2 parkings | Chauffage électrique |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 21 m² |
| 1 salle d'eau | Wc séparé - 1 wc |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  25 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 290 € / an
Maximum :
4 490 € / an
Diagnostics réalisés le 18/09/2023.
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Siren : 817703457 - N° de carte professionnelle : CPI 6304 2019 000 043 426
04 73 85 62 43
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