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Vente maison 69 500 €
71 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Marcilly-le-Hayer (10290)

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  • 979 €/m²
L'ATELIER IMMO Reims

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Description

Charmante maison en bois construite en 2010, au style montagnard, d'une superficie de 70 m². En entrant, vous arriverez directement dans le salon-séjour, une pièce spacieuse et lumineuse. La maison dispose d'une cuisine aménagée semi-ouverte sur le salon-séjour, avec un espace buanderie/cellier. Un accès depuis la cuisine mène à l'extérieur. Les WC sont séparés de la salle de douche. La maison compte deux chambres, avec la possibilité d'aménager une ou plusieurs mezzanines pour optimiser l'espace et gagner encore un peu plus de place, notamment dans l'une des chambres pour enfants, où cela peut créer un esprit de cabane. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques dans toute la maison. Il est bien entendu possible d'installer un poêle à bois ou à granulés pour rester dans le style montagnard ! La maison est accompagnée d'un terrain de 814 m², non clôturé, sur lequel un garage fermé est également présent. Ce terrain vous permettra de profiter des extérieurs, le tout dans un quartier très calme. Quelques petits travaux de rafraichissement seront à prévoir, notamment pour l'extérieur de la maison. Performances énergétiques : DPE : E GES : B Date de réalisation des diagnostics : 07/10/2024 Ref mandat : 2153 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. RODRIGUEZ Clément EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 981 412 588 , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société COSSON IMMO SASU. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CLEMENT RODRIGUEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 981412588 - REIMS.

Publiée le 05/11/2024 - Réf. agence : 2153 - Réf Superimmo : ANVXX3MA8
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Caractérisques
Prix de vente : 69 500 €Prix au m² : 979 € / m²
Taxe foncière : 672 €
71 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 814 m²Plain-pied
Année de construction : 2010Séjour de 24 m²
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres en bois, double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
253 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 400 € / an
Maximum : 1 930 € / an

Diagnostics réalisés le 07/10/2024.

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Siren : 888682002
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