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Vente maison 184 900 €
71 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Melun (77000)

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  • 2 604 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
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Description

**Votre Coin de Paradis Familial à Melun à petit prix - À Ne Pas Manquer !**
Bienvenue dans le charmant quartier familial à Melun situé à 2 pas de l'avenue de Meaux, où le bonheur d'une vie tranquille prend vie. Mon Super Agent a le plaisir de vous présenter notre dernière trouvaille - une magnifique maison mitoyenne T4 qui coche toutes les cases.
**Un Havre de Sérénité Familiale**
Cette maison a tout pour plaire : à deux pas des écoles, des commerces et des transports en commun pour une liaison directe avec la gare de Melun et Paris en seulement 25 minutes. Une occasion en or pour les familles actives qui recherchent le meilleur des deux mondes.
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Construite en 1955, cette maison possède un caractère unique. Détendez-vous dans le coin salon de 19.27m2, cuisinez avec plaisir dans la cuisine aménagée et équipée, et profitez de deux grandes chambres, dont une avec un petit placard pour un rangement pratique.
**Des Espaces Extérieurs Envoûtants**
En bonus, profitez de deux jardins. Un jardin verdoyant de 66m2 attenant à la maison et un potager de 76m2 à proximité pour les amateurs de nature.
**Une Affaire Exceptionnelle**
Le prix de vente ? Seulement 185 000 €, avec une imposition foncière annuelle de 1 057 € - une opportunité à ne pas laisser passer. Que vous débutiez dans l'immobilier ou que vous cherchiez un cadre familial au calme, cette maison répond à tous vos besoins.
**Votre Nouveau Chapitre Commence Ici**
Contactez Mon Super Agent dès maintenant pour une visite. Ne laissez pas filer cette occasion unique. Votre coin de paradis familial à Melun vous attend.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : GEORGIO - Réf Superimmo : ANVXX976J
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Caractérisques
Prix de vente : 184 900 €Prix au m² : 2 604 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://mon-super-agent.com/i/redac/honoraires?honofor=1

71 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 70 m²1 Garage
Année de construction : 1960Séjour de 70 m²
1 salle d'eau2 wc
Jardin (70 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
270 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 160 € / an
Maximum : 1 620 € / an

Diagnostics réalisés le 08/10/2023.

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