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12

Vente maison 380 000 €
71,78 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Montreuil (93100)

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  • 5 294 €/m²
  • 1 Garage
ERA Mairie De Montreuil

ERA Mairie De Montreuil

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Description

Votre agence ERA vous propose cette charmante maison traversante de 3 pièces, avec jardin et garage faisant office de sous-sol, idéalement située dans un quartier pavillonnaire calme, à seulement 12 minutes à pied du métro La Dhuys et à 650 mètres du futur tramway.
Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse de 33,70 m² agrémentée d'une cheminée, un WC séparé, ainsi qu'un escalier menant à l'étage. L'étage comprend un palier desservant deux belles chambres, dont l'une avec accès à des combles aménagés pouvant servir de salle de jeux ou de chambre d'appoint. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau.
La maison dispose d'une cour à l'avant avec un petit garage offrant un sous-sol total, de 35,13 m² ainsi que d'un jardin de 57.29 m² à l'arrière, sans aucun vis-à-vis.
Cette maison saura vous séduire par sa situation géographique, son calme et sa luminosité.
À noter que des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 24/11/2024 - Réf. agence : 3696__896439 - Réf Superimmo : ANVXXAKQ8
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Caractérisques
Prix de vente : 380 000 €Prix au m² : 5 294 € / m²

18 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 362 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/42602.pdf

71,78 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 117 m²1 Garage
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
419 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/09/2024.

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ERA MAIRIE DE MONTREUIL

Siren : 447865601 - N° de carte professionnelle : CPI 9301 2016 000 014 309
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