Vente maison 173 000 €

71,05 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nangis (77370)

EXCLUSIVITÉ - NANGIS PROCHE CENTRE-VILLE & GARE !
Votre Agence BOURILLON by KW à Nangis a sélectionné pour vous en EXCLUSIVITÉ en Seine-et-Marne, cette Maison 4 pièces de 71,05 m² à NANGIS (77370) proche du Centre-Ville.
Logement et Box déjà loués - IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF !
Elle se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée: Un hall d'entrée, une entrée avec placards, un WC, une belle cuisine récente indépendante & aménagée, un agréable séjour donnant sur jardin et une buanderie avec accès à un grand vide sanitaire (idéal pour du stockage).
A l'étage : Un palier avec placards dessert trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
A l'extérieur : Vous bénéficiez d'une terrasse avec un jardin clos édifié sur un terrain d'environ 130 m².
La maison est équipée de double vitrage PVC, d'un volet roulant électrique sur la baie vitrée du séjour et de volets persiennes PVC sur le reste du bien.
Chauffage central au gaz de ville (Chaudière à condensation FRISQUET) avec thermostat réglable.
Raccordée au Tout à l'égout & à la Fibre Optique.
Gare de NANGIS accessible à pied en 15 minutes, Train pour PARIS-EST (45min)
Accès ligne 47 Bus (MELUN - NANGIS - PROVINS)
Proche toutes commodités et centre-ville.
Ecoles, Collège & Lycée sur place.
Montant des loyers mensuels :
- 800 € pour la maison, Bail de 3ans jusqu'au 01/08/2027
- 90 € pour le box, Bail d' 1 an jusqu'au 28/12/2024
Au total 890€ de revenus locatifs mensuels.
N'hésitez pas à prendre contact avec votre Agence KW BOURILLON pour une première visite de cette Maison à vendre.
Retrouvez nos annonces sur notre site internet et notre page Facebook !
Agence BOURILLON by KW
A NANGIS Depuis 1984 !
Keller Williams Immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Prix de vente : 173 000 €

Prix au m² : 2 435 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	209 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/03/2021.

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AGENCES AB BOURILLON

Siren : 329 681 2 - N° de carte professionnelle : 7702 2017 000 019 588

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