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Description

Venez découvrir cette charmante maison de 71 m2 entièrement rénovée en 2024, alliant le cachet de l'ancien et le confort de la modernité. Située au cœur du bourg de Neuilly, à seulement 10 minutes d'Aillant, elle saura vous séduire par son potentiel et ses nombreux atouts.
Caractéristiques :
Rez-de-chaussée : une belle pièce de vie lumineuse de 30 m2, une entrée, des WC indépendants et une salle de bain.
Étage : deux chambres cosy offrant un espace nuit confortable.
Toutes les toitures ont été refaites à neuf, assurant une tranquillité d'esprit pour de nombreuses années.
Extérieurs :
Nombreuses dépendances idéales pour aménager un atelier, des espaces de rangement ou même des chambres supplémentaires selon vos envies.
Cour intérieure intime et agréable.
Jardin.
Une maison coup de cœur avec un potentiel énorme pour des projets d’agrandissement ou de personnalisation.
Ne ratez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété.
Julien De Burghrave à l'agence Groupe 123 d'Appoigny
Tél : 07 68 37 29 10

Agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux d'Auxerre sous le numéro 2024AC00029.
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Publiée le 18/02/2025 - maj le 12/03/2025 - Réf. agence : 1252 - Réf Superimmo : ANVXXWEOA
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Caractérisques
Prix de vente : 149 900 € Prix en baissePrix au m² : 2 111 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : www.groupe123immo.com

71 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 871 m²Orientation : Sud
1 GarageAnnée de construction : 1900
Séjour de 30 m²1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
189 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/02/2025.

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Historique des prix
12 mars 2025

Baisse de 6,3%

149 900 €
18 février 2025
159 900 €
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