Vente maison 153 000 €

71 m²

3 pièces 3 p

Serbonnes (89140)

iad France - Alicia Costa-Serra (06 49 55 98 31) vous propose : Charmante maison de plain-pied des années 70 offrant un espace de vie pratique et fonctionnel. Dès l'entrée un
couloir dessert une cuisine séparée qui permet un accès direct au jardin, un salon/séjour lumineux donnant accès sur une terrasse à l'avant de la maison, 2 chambres, une salle d'eau moderne et des toilettes indépendants.
À l’étage, des combles aménageables d’environ 48 m², déjà isolés, attendent d’être finalisés selon vos besoins et envies : suite parentale, salle de jeux, chambre, bureau … Les possibilités sont nombreuses pour optimiser cet espace.
Un garage attenant de 15 m², équipé d’une porte électrique, assure un stationnement pratique. En complément, un second garage situé à l’arrière du jardin et une cave complètent cette propriété.
Le tout sur un terrain clos et arboré de 1090m2, offrant un cadre verdoyant et paisible pour se détendre en plein air. Une maison qui allie charme et potentiel, idéale pour un projet de vie personnalisé.
Informations complémentaires : cette maison est raccordé au tout à l'égout, système de chauffage cheminée bois et gaz en citerne.
Contactez moi pour visiter !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Alicia Costa-Serra EI (ID 69172), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 913889523, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 280 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	57 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/09/2024.

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ALICIA COSTA-SERRA - IAD

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