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Vente maison 282 000 €
71 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Villeneuve-Saint-Georges (94190)

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  • 3 972 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Carole COUILLET - iad

Carole COUILLET - iad

40 avis
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Description

iad France - Carole COUILLET (06 40 64 61 65) vous propose : Cette charmante et jolie MAISON MEULIERE des années 20, sise à Villeneuve-Saint-Georges, saura vous séduire ! Située dans un quartier calme, elle offre un cadre exceptionnel tout en étant à 2 pas de la gare, des commerces, etc. Lumineuse, elle est édifiée sur sous-sol total avec chambre aménagée, rangements et chaufferie donnant sur l'extérieur. Elle se compose d’une belle entrée, une cuisine, un séjour double avec cheminée, donnant accès à un superbe balcon exposé plein sud, débarras et wc , à l’étage, le palier dessert 2 chambres avec cheminées anciennes en ornement, un espace bureau et une salle de bains. Vous pourrez profiter également d'une terrasse sympathique pour des moments de détente sur ce terrain de 619 m² clos et arboré. La maison est en bon état général et son agencement en fait un lieu de vie agréable pour y vivre en famille. A savoir : pas de parking ni de possibilité de rentrer de véhicule sur la parcelle.
Idéalement située, proche de nombreuses infrastructures, écoles, lycées, piscine, des transports en commun, RER D, axe routier (accès Paris 15’). Amoureux de l'ancien, cette opportunité est à saisir... ne tardez pas et venez découvrir cette affaire !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 622 et classe CLIMAT G indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Carole COUILLET EI (ID 27937), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 835152968, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 21/09/2024 - maj le 21/10/2024 - Réf. agence : 1590075 - Réf Superimmo : ANVXWQXQ5
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Caractérisques
Prix de vente : 282 000 €Prix au m² : 3 972 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

71 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 619 m²Terrasse
Année de construction : 1920Chauffage au gaz (radiateurs)
Cheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
622 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 630 € / an
Maximum : 3 600 € / an

Diagnostics réalisés le 01/08/2023.

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