Vente maison 152 000 €

71 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Yvré-le-Pôlin (72330)

iad France - Remi Mallet (06 60 97 18 30) vous propose : Offrez-vous un havre de paix avec cette maison de 71 m² nichée sur un terrain généreux de 877 m², idéalement située sur la commune d'Yvré-le-Polin. Profitez de la tranquillité d'un cadre verdoyant tout en étant à proximité de toutes les commodités.
Dès votre entrée dans cette maison très lumineuse, vous découvrirez un salon-séjour spacieux de 28 m², parfait pour recevoir et se détendre. Une cuisine fonctionnelle et équipée, idéale pour préparer de délicieux repas.
Deux chambres, dont une très spacieuse et lumineuse de 11 m², parfaites pour une famille ou des invités. Salle d'eau récente et moderne, équipée d'une douche à l'italienne.
Pour finir cette magnifique maison un wc séparés pour plus de praticité.
Sous-sol en intégralité sous la maison avec 71 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Avec 40m2 de garage idéal pour stationner plusieurs véhicules.
Vous disposez également d'une cave, parfaite pour le stockage de vos vins ou autres biens. Possibilité de créer une chambre supplémentaire avec toutes les arrivées présente.
Enfin une cuisine d'été et buanderie, pratique pour les repas en extérieur et l'entretien ménager.
Terrain de 877M2 arboré, entièrement clos et sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie calme et paisible.
Confort de cette maison, huisseries PVC double vitrage, Fibre optique, poêle à bois, fort potentiel avec le sous-sol en intégralité sous la maison.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 274 et GES D indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Remi Mallet EI (ID 76805), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 952665024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 152 000 €

Prix au m² : 2 141 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	274 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/02/2018.

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REMI MALLET - IAD

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