Superimmo
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Vente maison 81 000 €
72 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Alignan-du-Vent (34290)

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  • 1 125 €/m²
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Description

Une ancienne maison de village (72m² + 48m² de grenier + 22m² de cave), située au cœur du village historique français d'Alignan du Vent, dégage un caractère intemporel. Construite il y a plusieurs siècles, la maison est bâtie en pierres épaisses et patinées, avec une façade légèrement irrégulière, témoignant de son âge. La façade de la maison s'ouvre directement sur une rue étroite, typique des vieux villages français.
L'entrée est marquée par une solide porte en bois, qui donne sur la cave/garage pouvant accueillir une moto et des rangements.
À l'intérieur, la maison offre une multitude de pièces cosy.
Au premier étage, la cuisine et le salon (avec une superbe cheminée en pierre) sont combinés. La cuisine est fonctionnelle, avec un petit coin repas. La salle de bains et les toilettes se trouvent à cet étage.
à l'étage supérieur, il y a trois chambres modelable en salon si necessaire, ce deuxième étage detient un mur traditionnel en pierre, ce qui rend l'atmosphère chaleureuse.
Les fenêtres de chaque pièce sont à double vitrage, apportant suffisamment de lumière tout en conservant une bonne isolation.
Au-dessus, le grenier est accessible par un escalier.
La maison est dans une situation centrale, entourée des charmantes rues du village, de marchés et de cafés locaux, permettant à la vie animée du village de s'écouler jusqu'au pas de la porte.
Une maison de vacances idéale pour l'avenir ou un investissement pour ses possibilités de location.
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Publiée le 15/08/2024 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : 750461006-50 - Réf Superimmo : ANVXWI84R
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Caractérisques
Prix de vente : 81 000 €Prix au m² : 1 125 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.remax.fr/artaxa

72 m² - 4 pièces - 3 chambresAnnée de construction : 1600
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
436 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 090 € / an
Maximum : 2 870 € / an

Diagnostics réalisés le 26/07/2024.

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