Vente maison 117 000 €

72 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Angoulême (16000)

16000 ANGOULEME - À 800 M DE LA GARE SNCF ET 1 KM DE LA PLACE VICTOR HUGO - MAISON - 2 CHAMBRES - JARDIN CLOS ET ARBORÉ - CAVE - COMBLES AMÉNAGEABLES -
EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de ville à rénover,
La maison se compose de la manière suivante :
Au rez de chaussée:
Entrée, cuisine/salle à manger, salon.
A l'étage:
Une chambre d'environ 15 m², une seconde chambre d'environ 17 m², une salle d'eau avec toilette.
Informations complémentaires :
- Grande cave aménageable d'environ 38 m².
- Combles aménageables.
- Jardin clos d'environ 130 m² avec une dépendance.
- Chaudière gaz de ville.
- Proche de tous commerces, écoles, gare SNCF et place Victor Hugo.
A visiter rapidement.
Pour plus d'informations, contactez Thibaud CLAVEL au 06 76 14 68 13 ou par mail :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Thibaud Clavel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°918810730.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 117 000 €	Prix au m² : 1 625 € / m²
Taxe foncière : 1 030 €

Consommation d'énergie

Consommation 250 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	60 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/07/2023.

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THIBAUD CLAVEL - EFFICITY

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