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6
Vente maison 197 600 €
72,5 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Champigny-sur-Marne (94500)
72,5 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Champigny-sur-Marne (94500)
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- 2 726 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine de 17 m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Annonces similaires94500 CHAMPIGNY-SUR-MARNE – QUARTIER DU PLANT - MAISON DE 72M² A RENOVER AVEC SOUS-SOL, GARAGE ET TERRAIN CLOS DE 232 M²
VENTE INTERACTIVE, LE PRIX AFFICHE CONSTITUE UN PRIX DE 1ère OFFRE OU DE DEPART.
L'agence 19CENT86 Immobilier & Placements vous propose de venir découvrir cette maison datant de 1900 à rénover intégralement. Avec une surface habitable de 72 m², 3 combles perdus, un sous-sol complet et un garage, c’est une opportunité unique de personnaliser votre bien et de réaliser un projet de rénovation sur mesure.
Sa parcelle de 232 m² permet de profiter d’un jardin plat et clos exposé plein sud.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine spacieuse, un séjour, une chambre et une salle de bains. À l'étage, 2 chambres et des combles perdus à aménager selon vos envies. Au sous-sol, un espace exploitable de près de 57 m².
Idéalement située, dans un quartier calme et pavillonnaire, à mi-chemin entre le Centre-ville et le Parc du Tremblay, avec commerces, écoles et transports accessibles à pied. La future gare de Champigny Centre (Grand Paris) se situera à seulement 500 m.
Audit énergétique réalisé. Montant estimé des travaux pour réaliser une rénovation énergétique performante (passage de G à B): 106.700€. Des aides existent pour contribuer à financer ces travaux.
Consommations énergétiques : G (746) / GES : G (235). Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 6.750 euros et 9.180 euros par an - Année de référence : 2021 - 4% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Pour plus de renseignements, contactez Tatiana Boulay, agent commerciale mandataire en immobilier, immatriculée au RSAC de Lyon n°514933647.
Système de vente interactive, le prix affiché constitue un prix de première offre possible. Les offres seront reçues en ligne sur le site 36h-immo, à partir du prix affiché. VISITES LE MARDI 18 MARS 2025 DE 16H00 A 18H00 ET LE MERCREDI 19 MARS 2025 DE 14H00 A 16H00.Afficher plus
Publiée le 05/03/2025 -
maj le 12/03/2025 -
Réf. agence : 1986320 - Réf Superimmo : ANVXY0DUY
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| Prix de vente : 197 600 € | Prix au m² : 2 726 € / m² |
7 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://19cent86.com/fr/mentions-legales/honoraires
| 72,5 m² - 4 pièces - 3 chambres | Orientation : Sud |
| Vue dégagée, sur jardin | Année de construction : 1900 |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Cuisine de 17 m² | Séjour de 11 m² |
| Jardin (232 m²) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  235 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
6 772 € / an
Maximum :
9 163 € / an
Diagnostics réalisés le 27/02/2025.
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Siren : 817603137 - N° de carte professionnelle : CPI 6901 2016 000 003 588
06 80 89 50 39
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