Vente maison 110 000 €

72 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Cognac (16100)

Cognac en Charente ( 16 ).
Maison en ville, proche des commerces mais dans un quartier très calme.
Viager occupé par une dame de 91 ans. Le bouquet est de 110 000 € FAI et les rentes mensuelles sont de 275 € ( possibilité de moduler) .
La maison a été entièrement rénovée en 2013.
Depuis l’entrée, a votre gauche vous trouverez une chambre, en face la salle d’eau avec WC et à droite une cuisine moderne équipée.
Communiquant directement avec la cuisine, le séjour avec un espace salle à manger et un autre pour le salon (placard/penderie sur tout le mur du fond).
Plus loin, sur l’aile droite de la maison, deux pièces, pour aménager un bureau et une chambre ou 2 chambres suivant les besoins.
L’une des 2 cours intérieurs mène au garage qui dispose d’une porte à ouverture télécommandée.
Chauffage central au gaz de ville. Maison isolée, peinture de façade avec un enduit plastifié , volets PVC.
La maison est reliée au tout à l’égout.
La taxe foncière est de 1 300 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°485 142 293 - Greffe de SAINTES) Laurent BERGER Entrepreneur Individuel 07 80 55 02 84 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851214)

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Consommation d'énergie

Consommation 168 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/04/2024.

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LAURENT BERGER - CAPIFRANCE

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