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Vente maison 159 000 €
72 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Fleury-les-Aubrais (45400)

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  • 2 208 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 garage - 1 parking
  • Cuisine séparée
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
MADELEINE IMMOBILIER

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Description

EXCLUSIVITE, FLEURY LES AUBRAIS, IDEAL INVESTISSEUR OU PREMIER ACHAT, MAISON RENOVEE DES ANNEES 1970, d'une surface de 72 m2. Elle est située dans un environnement particulièrement calme, avec 3 chambres et un vaste garage qui pourrait agrandir la maison. Toutes les fenêtres sont équipées de double vitrage. LE PLUS: il existe derrière la maison sur le jardin une petite construction indépendante en dur pouvant servir de chambre, de bureau ou d'atelier. PVC. DPE : D (réalisé selon la nouvelle méthode le 02/10/2023). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 250 EUR et 1 740 EUR. Taxe foncière 2024 : 1 276 EUR. Prix HAI : 159 000 EUR. Honoraires charge acquéreur de 9 000 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Contact: MADELEINE IMMOBILIER - Tél: 02 38 52 38 38 -

Publiée le 28/09/2024 - maj le 10/11/2024 - Réf. agence : 3303 - Réf Superimmo : ANVXWSRQI
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Caractérisques
Prix de vente : 159 000 €Prix au m² : 2 208 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.madeleineimmobilier.com/honoraires.html

Disponible immédiatement72 m² - 4 pièces - 3 chambres
Orientation : Est / Ouest1 garage - 1 parking
Année de construction : 1972Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Cuisine séparéeSéjour de 13 m²
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
241 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
48 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 250 € / an
Maximum : 1 740 € / an

Diagnostics réalisés le 02/10/2023.

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