Superimmo
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Vente maison 321 000 €
72 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
L'Haÿ-les-Roses (94240)

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  • 4 458 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 2 Garages
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel: radiateurs
AV TRANSACTION - AVT

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Description

L'agence GUETTA IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer en exclusivité, dans le quartier du Petit Robinson de L'Haÿ-Les-Roses (en limite de Bourg-La-Reine), édifiée sur une parcelle de 353 m2 (+/- 18 m2 de façade), une maison 5 pièces de +/- 72 m2 habitables comprenant une entrée, un séjour lumineux donnant sur une terrasse, une salle à manger (ou 3ème chambre), une cuisine avec un accès au jardin, 2 chambres, une salle d'eau et des w.c. séparés.
Le bien dispose également d'un garage pouvant accueillir deux voitures ainsi que d'un sous-sol total.
Ce pavillon est idéalement situé à 15 minutes à pieds de la gare de Bourg-La-Reine (R.E.R. B), il est également à proximité immédiate des commerces, bus et écoles.
Gros travaux à prévoir, fort potentiel !
Excellent rapport : surface du terrain (353 m2) + emplacement / prix !
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
GUETTA IMMOBILIER - 01 84 60 87 36 - Votre agence immobilière - RCS 905 016 564 - Titulaire de la Carte professionnelle CPI94012022000000001 délivrée par CCI de Paris Île-de-France - Ville du greffe : Creteil
Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501815699
Honoraires charge vendeur.

Publiée le 28/10/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 7501815699 - Réf Superimmo : ANVXX1LZR
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Caractérisques
Prix de vente : 321 000 €Prix au m² : 4 458 € / m²

Barème d’honoraires : https://avtransaction.s3.eu-west-2.amazonaws.com/baremes/guetta-immobilier.pdf

72 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 353 m²Travaux à prevoir
Orientation : Est / Ouest2 Garages
Cave1 terrasse
Année de construction : 1930Chauffage individuel: radiateurs
Cuisine séparéeSéjour de 24 m²
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Entrée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
616 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 3 350 € / an
Maximum : 4 570 € / an

Diagnostics réalisés le 28/10/2024.

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Siren : 394287882 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2016 000 015 447
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