Vente maison 159 000 €

72 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Le Poinçonnet (36330)

iad France - Sabrina Tahiri (07 49 68 53 23) vous propose : Maison de 72m² avec sous-sol sur un terrain de 493m² au Poinçonnet
Cette charmante maison de plain-pied, située dans un secteur très recherché à quelques pas de toutes les commodités, offre un cadre de vie paisible et confortable. Avec ses 72m² de surface habitable, elle présente une disposition fonctionnelle et agréable.
La maison comprend :
- Une cuisine séparée à rénover selon vos goûts, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
- Un séjour-salon lumineux avec cheminée ouverte.
- Deux chambres, chacune dotée d'une fenêtre donnant sur le jardin, pour profiter pleinement de la lumière naturelle.
- Petite salle d'eau avec une grande douche à l'italienne.
-WC indépendant
Le sous-sol, couvrant toute la superficie de la maison, est isolé au plafond et se compose de :
- Un garage spacieux.
- Une chaufferie.
- Un espace restant à aménager selon vos besoins et envies, parfait pour un atelier, une salle de jeux ou une salle de sport.
À l'extérieur, vous trouverez un beau jardin, ainsi qu'un second garage non attenant pouvant être utilisé comme petite dépendance, atelier ou espace de rangement supplémentaire.
La maison est équipée de double vitrage et a été très bien entretenue.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison avec un fort potentiel dans un secteur très recherché. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette propriété exceptionnelle a à offrir.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sabrina Tahiri EI (ID 67092), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 911464923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 159 000 €

Prix au m² : 2 208 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 256 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	56 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/07/2024.

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SABRINA TAHIRI - IAD

8 avis clients

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