Vente maison 117 000 €

72 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Le Puy-Notre-Dame (49260)

iad France - Olivia Fardeau (06 64 81 51 16) vous propose : Charmant pavillon sur SOUS-SOL de 72m² au PUY NOTRE DAME (49260), comprenant : entrée, cuisine, salon, 3 chambres, salle d'eau et WC.
Sous-sol : garage, chaufferie, cave.
COTE TECHNIQUE : Chaudière fuel (2010), menuiseries en PVC (2011), électricité refait (2015), tout à l'égout (2016).
L'exposition plein sud apporte une belle luminosité à l'intérieur de la maison, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Sur un terrain de 1933m².
Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 294 et classe CLIMAT F indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Olivia Fardeau EI (ID 42347), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 489164715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 294 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	91 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/11/2024.

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OLIVIA FARDEAU - IAD

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