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Vente maison 247 000 €
72 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Marseille 13ème (13013)

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  • 3 431 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine de 15 m²
  • Chauffage individuel au gaz
GROUPE C2I

GROUPE C2I

1006 avis
06 56 66 36 99 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Ludivine Dol, votre conseillère Groupe C2i joignable au 06 56 66 36 99 vous propose à la vente sur Marseille secteur LES OLIVES un HAUT DE MAISON T3 de 72m2 loi carrez, 78m2 au sol, avec EXTERIEUR en jouissance commune.
Edifié sur un terrain en restanques cet appartement est accessible de PLAIN-PIED et donne le sentiment de vivre en maison individuelle. Il est composé d’un séjour de 28m2, d’une cuisine équipée, de 2 chambres dont une avec mezzanine, et d’une salle d’eau. Vous pourrez également profiter d’un extérieur en jouissance commune.
Prestations : double vitrage, volets roulants électriques, CLIMATISATION, chaudière gaz, toiture refaite en 2021.
Petite copropriété calme réunissant 8 copropriétaires et gérée par un syndic bénévole. FAIBLES CHARGES d’environ 100€/AN. FAIBLE TAXE FONCIERE : 581€
Les atouts : BON ÉTAT GÉNÉRAL, appartement traversant, PAS DE VOISINS AU DESSUS, proximité COMMERCES, TRANSPORTS et ECOLES.
Bien soumis à la copropriété (66 lots dont 8 lots d'habitation), charges annuelles de 100€ (soit 9€ par mois).Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludivine DOL, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Marseille sous le n° 820 796 068.
DPE réalisé le 14/10/2024 (D). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1240€ et 1760€ abonnement compris. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023. Consommation conventionnelle : 186kWhEP/m²/an. Consommation énergie finale : 123kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 16/10/2024 - maj le 24/11/2024 - Réf. agence : 6275128 - Réf Superimmo : ANVXWYG46
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Caractérisques
Prix de vente : 247 000 €Prix au m² : 3 431 € / m²
Taxe foncière : 581 €

Honoraires à la charge du vendeur.

72 m² - 3 pièces - 2 chambresChauffage individuel au gaz
ClimatisationCuisine de 15 m²
Séjour de 28 m²1 salle d'eau
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
186 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/10/2024.

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Siren : 501908644 - N° de carte professionnelle : 1169T10
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